Инвестировать в проекты новостроек выгодно, но всегда хочется не только окупить вложенные средства, но и заработать на их продаже больше при меньших затратах.

Типовые здания новостроек, где каждый дом - брат-близнец предыдущего, могут заинтересовать только представителей эконом-класса. Такие кварталы все чаще называют депрессивными, скучными и безликими. Капризным покупателям мало удобного проекта и необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Они хотят чего-то неординарного. Типовой проект - не приговор.

Маркетинговая инициатива в виде креативного оформления решает две ключевые задачи:

1. Привлекает внимание для дальнейшей продажи;
2. Обеспечивает комфортную и интересную среду для жизни граждан.

Креативное оформление подразумевает оформление фасадов зданий и стен многоэтажных жилых домов масштабными рисунками и графическими элементами. Оформление фасадов зданий рисунками разной стилистики - проявление стрит- и поп-арта. Такие художественные элементы в оформлении будем называть условно “суперграфикой”.

Суперграфика для оформления фасадов

Суперграфика - художественный прием в стиле стрит-арт, с помощью которого можно формировать гармоничную и удобную среду обитания человека. Этот вид графики предполагает использование цветов, изображений, геометрических форм и узоров на зданиях в разных масштабах и соотношениях. С ее помощью можно изменить не только внешний вид, но и создавать необходимые оптические эффекты, придавать индивидуальность зданиям, делать их образ узнаваемым.

К элементам суперграфики можно отнести такие виды оформления фасадов как:

• Мурал
• Граффити
• Паблик-арт
• Настенная монументальная живопись
• Настенная роспись
• Графические элементы.

Суперграфика способна как подчеркнуть архитектурные элементы, так и придать иное восприятие вполне стандартных форм.

Использование художественного оформления в новостройках

Масштабные рисунки на фасадах многоэтажных домов придают экстерьеру новостройки индивидуальный и узнаваемый образ, который можно вписать в концепцию оформления целого микрорайона. Художественное оформление внутридомового пространства придает образу дома завершенный и эстетичный вид. Графика, минимализм, граффити или настенная роспись способны создать неповторимый интерьер на каждом этаже. Такое оформление может стать основой позиционирования для здания или целого жилого квартала при проведении маркетинговых кампаний по предпродаже квартир.

Оформление интерьера и экстерьера многоэтажных домов с помощью масштабной живописи и суперграфики способно создавать эксклюзивный стиль дома без применения дорогостоящих материалов. Эта техника позволяет сделать навигацию в доме и в микрорайоне образной и запоминающейся.

Элементы художественного оформления можно и нужно использовать для PR-кампаний. Уникальные рисунки привлекают внимание в промо-материалах, создают образ, запоминаются и вызывают интерес. Выделится, чтобы запомнили, - ключевая цель,которой можно достичь с помощью суперграфики.

Интерес к зданиям с рисунками на фасадах

Суперграфика в оформлении фасадов не ноу-хау ХХI века. Страны Запада используют возможности художественной росписи зданий в стрит-арт стиле с 60-х годов ХХ века. Суперграфика помогла правительству Мексики сэкономить миллиарды на подготовке к Олимпиаде-1968 в Мехико.

О росте интереса к теме росписи фасадов свидетельствует и рост поисковых запросов по этой теме. Так, согласно данным Вордстат.Яндекс, среднестатистическое количество запросов по этой теме в 2019 году выросло на 4,4% по сравнению с 2018 годом. Ежемесячно этой темой интересуются от 500 до 1000 человек.

Сегодня креативное оформление фасадов все чаще вызывает интерес у жителей российских городов-миллионников. Художественная роспись на стенах фасадов разного уровня сложности для новостроек нашла своих почитателей и в Санкт-Петербурге, и в Москве.

Яркие примеры использования суперграфики в оформлении жилых зданий в Москве и СПБ

Яркие примеры использования суперграфики в оформлении - ЖК “Граффити” в Санкт-Петербурге, ЖК “Тушино 2018” в Москве.

В регионах тема оформления фасадов вызывает интерес, но применяется преимущественно для оформления серых массивов советской постройки для придания домам самобытности, а также для удешевления реставрационных работ фасадов и торцов многоэтажек.

Перспективными для продвижения художественного оформления новостроек можно считать регионы Центрального, Приволжского, Северо-Западного и Южного федеральных округов, а также в других крупных городах-миллионниках.

Преимущества нанесения суперграфики на фасады

Как художественное оформление фасадов и торцов зданий в своих интересах могут использовать девелоперы?

1. Индивидуальность в стиле оформления даже по типовым проектам повышает статус жилого комплекса, а значит и стоимость. Вместе с тем покупательский интерес и спрос также повысится за счет привлекательности жилого комплекса.
2. Суперграфика придает нежилым зданиям и многоквартирным домам самобытность, выделяет среди прочих. Нестандартное оформление делает здание узнаваемым, что можно использовать для рекламы и позиционирования. Это можно закладывать в основу маркетинговой стратегии продвижения, позиционирования в PR-материалах.
3. Включая в дизайн-проект оформление фасадов суперграфикой на этапе планирования, можно сразу согласовать все нюансы оформления строящегося объекта и его внешнего вида с Комитетом по архитектуре и градостроительству. Это позволит заложить в бюджет все необходимые материалы для отделки и в дальнейшем не удалять рисунок со здания.
4. Визуальное расширение пространства во дворах возможно за счет создания 3D изображений.Это актуально для дворов с маленькой придомовой территорией.
5. Пропаганда здорового образа жизни, общечеловеческих ценностей, культурного наследия привлекает к покупке представителей среднего класса с уровнем дохода выше среднего, а следовательно, с более высокой покупательской способностью.
6. Долговечность оформления за счет качественных материалов, красок, сохраняющих яркость цвета более 10 лет, и правильной подготовки поверхности. При всей презентативности и эстетичности оформления это значительно дешевле, чем оформление дорогостоящими отделочными материалами.

Использование росписи и суперграфики для оформления фасадов и торцов многоэтажных домов - экономически выгодный ход для застройщика, с одной стороны и возможность создать комфортное пространство для жизни с другой. Забота о людях, которые будут здесь жить, создание понятной навигации в микрорайоне, благоприятной атмосферы - все это следование мировым тенденциям строительства жилых комплексов.